VIVERE Asset Management GmbH

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​​Projektentwicklung

 

Sie möchten ein Neubauprojekt auf den Weg bringen? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück und erteilten Ihnen Auskunft darüber, was im Rahmen des Bebauungs- und Flächennutzungsplans möglich ist. Unterschiedliche Nutzungs- und Bebauungsszenarien inklusive Kosten-Gewinn-Ermittlung schaffen die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung.

Vermietung, Verkauf oder Mischlösung? Unsere Experten beraten Sie gern – auch dann, wenn die Planung schon weiter fortgeschritten ist. Mithilfe genauer Konzeptanalysen auf mehreren Ebenen und einem Gespür für Trends ist es uns möglich, Ihr Projekt in entscheidenden Punkten an den Marktbedarf anzupassen und den künftigen Vermarktungserfolg zu steigern.

Unser Ziel: eine 100-prozentige Vermietung zur Bezugsfertigstellung oder ein kompletter Verkauf aller Wohn- und Gewerbeeinheiten in einem gemeinsam mit Ihnen festgelegten Zeitrahmen.

Während wir in einigen klar definierten Bereichen über ausgereifte Kompetenzen verfügen, gibt es Bereiche, in denen wir keine Experten sind. Um Sie bestmöglich beraten zu können, ist es erforderlich, auch auf diese Bereiche zuzugreifen.

Über unsere Netzwerke haben wir im Laufe der Jahre ausgezeichnete Spezialisten in verschiedenen Bereichen identifiziert und vertrauensvolle Beziehungen aufgebaut. Wir sind in ständigem Austausch und verschaffen unseren Kunden auf diese Weise Zugang zu deren Kompetenz. Dabei handelt es sich insbesondere um Experten im technischen Bereich wie Bauingenieure, Architekten sowie Standortgutachter.


Unsere Leistungen:

  • Machbarkeitsstudien

  • Analyse der Liegenschaft (Grundstücksbewertung, Bausubstanzbewertung, Wertausschöpfung)

  • Standortanalyse (Mikroanalyse, Makroanalyse)

  • Vermarktungsprognose

  • Kosten-Gewinn-Kalkulation


Grundstücksfindung

  • Grundstücke für Bauvorhaben jeder Größenordnung

  • optimale Grundstücksauswahl durch gute Ortskenntnis

  • gute Kontakte zu Grundstückseigentümern aus der Region

  • Erschließungskosteneinschätzung


Projektkonzeption

  • Expertise in allen Bauarten und Projektgrößen

  • Partner für alle Arten von Bauträgern

  • Beratung hinsichtlich der Nutzung
    (Mischnutzung, reine Wohnbebauung, usw.)


Projektplanung

  • Ansprechpartner für Architekten, Planer und Behörden

  • Beratung bei der Gestaltung von Wohnungsgrößen,
    Grundrissen und bei der Ausstattung

  • Konzeptanalyse

  • Standortanalyse

  • Bedarfsanalyse

  • Wettbewerbsanalyse

  • Trendanalyse

  • Mietpreis-/Verkaufspreiseinschätzung

  • Optimierungskonzepte

  • Grundrissanpassung

  • Ausstattungsberatung (Interieur, PKW-Stellplätze, usw.)

 PROJEKTE 

Wir stehen Ihnen für ein Beratungsgespräch
gerne zur Verfügung.